Como é feito o cálculo do valor do ITBI em São Paulo?

O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é um imposto municipal, calculado de formas diversas conforme a cidade em que o negócio é realizado. É sempre motivado por uma transmissão “inter vivos”. Em São Paulo, o cálculo é simples.

Para financiamentos no Sistema Financeiro de Habitação (SFH):

Até o valor de venda de R$ 42,8 mil, incide a alíquota de 0,5%. Na parte que superar os R$ 42,8 mil, incide a alíquota de 2%. O valor do ITBI é a soma dos dois resultados. Para ficar ainda mais fácil, basta colocar o valor do imóvel (o maior, seja venal ou de venda) no lugar do “X” e calcular.

ITBI = (42.800 x 0,005) + [(X - 42.800) x 0,02]

Para financiamentos fora do Sistema Financeiro de Habitação (SFH):

Incide a alíquota de 2% sobre o valor do imóvel.

ITBI = X x 0,02